O Ponto Belo
de Vespasiano
208 apartamentos de 2 quartos
com lazer completo
a 2 minutos do ponto de ônibus.
- 208apartamentos
em 13 blocos residenciais
- 12.248m² de terreno
com 34,69% de área permeável
- 208vagas
146 para carro e 62 para moto
- 13espaços de lazer
da piscina ao bicicletário
Dados do projeto arquitetônico aprovado. O empreendimento dispõe de vagas rotativas para carros e motos, sem demarcação exclusiva por unidade.
O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e fácil acesso.
Pensado para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, o Ponto Belo une o melhor da localização em Vespasiano com um projeto moderno, lazer completo e acabamento diferenciado. É o lugar certo para sua família crescer.
- 17 anos de mercado
- Desde 2009, somos referência em construção habitacional, com solidez, transparência e experiência comprovada.
- Milhares de vidas transformadas
- Não é só sobre construir apartamentos. Construímos pontos de partida para novas histórias de vida.
- Especialistas no Minha Casa Minha Vida
- Te guiamos no melhor caminho para você conquistar seu AP com tranquilidade.
AP Ponto Construção e Incorporação LTDA · desde 2009
Para você dar
o próximo passo.
O que a AP Ponto assume por você
para o seu apê sair do papel.
- ITBI e registro 100% gratuitos
Aqui você não paga ITBI nem taxa de registro. Esse custo, a gente assume por você.
- Entrega no prazo. E, muitas vezes, antes dele.
Aqui na AP Ponto, prazo não é promessa, é compromisso! E, quando dá, antecipamos as entregas dos nossos empreendimentos.
- Financiamento descomplicado
Time comercial especializado para descomplicar todo o processo de financiamento.
- Lazer completo para toda família
Aqui, o lazer não é detalhe, é parte do projeto. Cada espaço foi pensado para criar recordações incríveis.
Realizar o sonho do AP próprio nunca foi tão descomplicado
- ITBI + Registro grátisEconomize de 4% a 6% do valor do imóvel, logo na assinatura do contrato.
- Até 100% financiadoA CAIXA financia até 80% e a entrada você parcela em 60 vezes com a AP Ponto — sem desembolso na assinatura.
- Use seu FGTSAproveite seu saldo do FGTS para reduzir o valor financiado ou abater parcelas.
Todo dia pode ter
um quê de fim de semana.
Treze espaços de lazer para relaxar, se movimentar
ou estar junto. Encontre o seu jeito de aproveitar.
Imagens ilustrativas. Consulte as características e os itens de entrega no memorial descritivo.
Para a sua
qualidade de vida.
Do consumo de água à energia das áreas comuns:
decisões de projeto que você sente na conta e no dia a dia.
- Área de lazer completa
Piscina adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas equipado, academia, quadra de esportes, pet place, bicicletário, horta comunitária, espaço de jogos e mini mercado.
- Acessibilidade
Projetado para fácil acesso de pessoas com deficiência. Apartamentos exclusivos e adaptados disponíveis.
- Segurança reforçada
Guarita moderna com predisposição para portaria eletrônica e segurança 24 horas, com viabilidade para instalação de câmeras CFTV.
- Economia no dia a dia
Torneiras e bacias sanitárias com dispositivos economizadores de água. Mais economia para sua família, mais respeito ao meio ambiente.
- Tecnologia integrada
Portões e portas da área comum equipados com TAGs digitais. Praticidade e segurança em um só toque.
- Sustentabilidade real
Horta comunitária e placas fotovoltaicas para produção de energia solar nas áreas comuns. Economia para o condomínio, futuro melhor para o planeta.
Onde cada ambiente tem
o conforto que sua família merece.
Inspirações para transformar espaços
em um lugar com a sua personalidade.
O que vem no seu apê
- Piso laminado na sala e quartos
- Piso cerâmico nos banheiros e área de serviço
- Bancada em mármore sintético na cozinha
- Parede com pintura lisa
- Janelas em alumínio com vidro
- Portas em compensado de madeira
- Portas e janelas com abafadores de ruídos
- Bacia e lavatório em louça
Imagens de ambientação fornecidas no material da AP Ponto. Móveis, decoração e revestimentos decorativos não integram a entrega. Consulte o memorial descritivo.
Abra espaço
para os seus
novos planos.
- 2 quartos
- Estar e jantar
- Cozinha e área de serviço
| Sala / estar / jantar | 12,44 m² |
|---|---|
| Cozinha e área de serviço | 6,28 m² |
| Quarto casal | 7,25 m² |
| Quarto solteiro | 4,13 m² |
| Banheiro | 2,40 m² |
| Área construída (paredes) | 42,32 m² |
Planta humanizada ilustrativa. Móveis e decoração são sugestões de ambientação. Consulte disponibilidade e especificações.
Entenda a posição da sua unidade
Cada bloco tem quatro unidades por pavimento, identificadas de 01 a 04. A planta de orientação mostra para onde ficam as janelas de cada ambiente e onde está a entrada do bloco.
Diagrama ilustrativo. A numeração das unidades e a posição das janelas seguem o projeto aprovado; consulte a disponibilidade para saber qual unidade está à venda.
- Janelas dos quartos
- Janelas da sala
- Janelas da cozinha
- Entrada do bloco
Tudo o que cabe
em 12 mil m².
208 apartamentos distribuídos em 13 blocos, com 22% de taxa de ocupação e 34,69% de área permeável.
- 01Acesso de veículos
- 02Guarita
- 03Playground
- 04Churrasqueira
- 05Salão de festas
- 06Academia
- 07Piscina adulto e infantil
- 08Horta comunitária
- 09Bicicletário
- 10Área de jogos
- 11Pet place
- 12Quadra esportiva
- 13Área gourmet
O empreendimento dispõe de vagas rotativas para carros e motos, sem demarcação exclusiva por unidade. O mini market integra a área de lazer sem numeração própria na planta de implantação.
A 2 minutos do ônibus.
A 15 de Confins.
Rua Afonso Pena, nº 685 — Santo Antônio, Vespasiano/MGEscola, UPA, supermercado e academia a distância de caminhada.
Ver endereço no mapa- 1E. M. José Araújo1,1 km · 14 min a péEducação
- 2Droga Raia — Thales Chagas1,5 km · 4 min de carroSaúde
- 3CT Ironside1,3 km · 16 min a péEsporte
- 4Padaria e Lanchonete Vespasiano1,3 km · 16 min a péComércio
- 5Supermercados BH — Centro2,0 km · 5 min de carroComércio
- 6Drogaria Araújo — 24 horas1,0 km · 13 min a péSaúde
- 7Smart Fit — Centro1,7 km · 4 min de carroEsporte
- 8Lojas REDE — Centro1,6 km · 4 min de carroComércio
- 9E. E. Machado de Assis1,0 km · 13 min a péEducação
- 10UPA Pref. Luís Issa1,0 km · 13 min a péSaúde
- 11Shopping de Lagoa Santa3,7 km · 8 min de carroComércio
- 12Padaria e Lanchonete Bem Estar840 m · 11 min a péComércio
- 13Empório Fino Sabor — mercearia910 m · 11 min a péComércio
- 14Ponto de ônibus — R. Afonso Pena162 m · 2 min a péMobilidade
- 15MG-010 / Linha VerdeAcesso imediatoMobilidade
- 16Aeroporto de Confins≈10 km · 15 min de carroMobilidade
Distâncias e tempos informados no material de divulgação da AP Ponto, sujeitos a variação conforme trajeto e trânsito.
Acompanhe o seu
novo ponto de partida.
Imagens reais do terreno e da obra,
fornecidas pela AP Ponto.
Fotografia de 1º de julho de 2026. O registro retrata aquela data, não o estágio atual da obra.
Seu próximo apê.
Vamos simular?
Informe sua faixa de renda e veja os dois valores mensais para o apartamento mais econômico:
a prestação da CAIXA e a parcela da entrada com a AP Ponto — mais a economia de ITBI e registro.
Os dois prazos são diferentes: a entrada termina na 60ª parcela e o financiamento segue até o 420º mês.
- Entrada total, parcelada em 60 vezes
- R$ 52.000,00
- FGTS e adiantamento abatidos
- − R$ 0,00
- Entrada a parcelar
- R$ 52.000,00
- Valor acima da entrada
- R$ 0,00
Com esse valor a entrada fica quitada: resta apenas a prestação do financiamento da CAIXA.
O valor informado é maior que a entrada: acima dela o dinheiro não abate mais nada aqui e tem outro destino, que o time comercial explica no atendimento.
Faixa R$ 5.001 a R$ 6.000: cálculo referenciado em renda familiar de R$ 5.000,00, a referência considerada para ela. A renda não determina aprovação nem limite de crédito nesta demonstração.
Nesta faixa de renda as condições dependem de análise do time comercial e da instituição financeira: os valores acima seguem a referência de renda indicada. Fale com a gente para avaliar o seu caso.
O time comercial poderá orientar os próximos passos.
Entenda os valores desta demonstração
A prestação da CAIXA reproduz o estudo de caso de um cliente de 30 anos, com 3 anos de FGTS e sem filhos: coeficiente de 7,2357‰ do valor financiado até R$ 10 mil de renda e de 8,9754‰ acima dessa faixa. O prazo é de 420 meses e o valor financiado respeita os dois tetos do financiamento: no máximo 30% da renda familiar na prestação e no máximo 80% do valor de avaliação do imóvel. O que sobra do preço de venda é a entrada, parcelada em 60 vezes com a construtora. O preço do apartamento padrão é premissa de apresentação informada pelo time comercial, com vigência 08/09/2026 — não é tabela de vendas nem cotação. O cálculo não inclui subsídio do Minha Casa Minha Vida, seguros, tarifas ou correção monetária. A economia de ITBI e registro é a única informação com base no material oficial da AP Ponto (4% a 6% do valor do imóvel). Nada aqui representa oferta de financiamento, análise de crédito ou compromisso da construtora — as condições reais são definidas com o time comercial e a instituição financeira.
Demonstração para avaliação. Valores e condições não correspondem a uma proposta de compra ou financiamento.
A gente segue
com você.
Você fala direto com quem constrói.
Sem corretor, sem call center, sem letra miúda.
- 01Transparência, sem letras miúdas
Condições claras, informações completas e um processo de compra sem surpresas.
- 02Venda não comissionada
Aqui você fala direto com a construtora. Sem corretor empurrando, sem pressão.
- 03Processo 100% digital
Da simulação à assinatura, tudo pode ser feito sem sair de casa. Menos papelada, mais agilidade.
- 04Atendimento dedicado e exclusivo
Você tem um time pensando no seu caso. Sem fila, sem call center genérico.
Indique amigos e familiares a comprar seu AP e ganhe prêmios incríveis!
R$ 1.000,00 de abatimento na sua parcela de entrada, se você já é cliente AP Ponto.
- 01Indique um amigo ou familiarO primeiro passo é preencher o formulário de indicação com os dados de quem está buscando um AP.
- 02Nós entraremos em contatoApós o envio do formulário, nosso time entrará em contato com a sua indicação.
- 03Aguarde a venda acontecerVocê será avisado quando a venda for realizada para uma pessoa que você indicou.
- 04Resgate seu prêmioQuando a sua indicação assinar com a Caixa, entraremos em contato para você receber seu prêmio!
O sonho
com a gente.
Registros reais de clientes AP Ponto na entrega de outros empreendimentos da construtora.
Parcelamos a entrada e hoje estamos pagando prestações que cabem no nosso bolso.
Amanda e FabrícioRecepcionista e VigilanteMe levaram para conhecer o empreendimento. Chegando lá, eu me apaixonei pela estrutura e a qualidade do apartamento.
Valdirene SilvaOperadora de Caixa
O que está
por trás do acabamento.
Itens do memorial descritivo do empreendimento.
Consulte o documento completo com a equipe.
- Estrutura
- Alvenaria estrutural com lajes pré-moldadas treliçadas, suporte de até 250 kg/m².
- Cobertura
- Engradamento em estrutura metálica ou madeira tratada, com telha cerâmica tipo dupla plana.
- Interfone em todas as unidades
- Com botoeira independente: o morador abre a porta do próprio bloco sem depender da guarita.
- Preparado para TV e telefone
- Tubulação seca de antena e telefonia com ponto na sala.
- Ponto para máquina de lavar
- Tubulação de água e esgoto prevista na área de serviço.
- Rodapé e esquadrias
- Rodapé laminado de 7 cm, esquadrias em alumínio e ferragens cromadas com maçaneta tipo alavanca.
- Piscina
- Borda em pedra São Tomé com acabamento em azulejo ou pastilha.
- Estacionamento
- Pavimentação em piso intertravado, piso grama ou grama.
Seu Ponto Belo.
Para conhecer melhor.
As 23 páginas do book digital da AP Ponto: o empreendimento, as plantas com áreas, os espaços de lazer, a implantação e o entorno.
Abrir book completo PDF · 2,5 MB · Material de divulgaçãoO seu novo apê
pode começar
com um olá.
Fale direto com a construtora.
Sem corretor, sem comissão, sem pressão.